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腰線房是什么?買到了腰線房,裝修時應該注意些什么?

2021-10-09
來源:貴港房產網
編輯:admin
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    很多人在買房的時候,沒有提前了解好什么是腰線房,等到入住了才追悔莫及,腰線房有利也有弊,對于有些人來說是災難,對于有的人來說確實福利,對于到底什么是腰線房以及腰線房有哪些利弊,我們一定要弄清楚。下面小編就來帶大家了解一下。

    什么是腰線房?

    腰線房就是平時我們看到的樓房外面一塊凸出來的地方,一般位于整棟樓房的關鍵幾個部位,凸起對應部分的樓層就叫腰線房。腰線房沒什么實際作用,只是房地產開發商為了追求樓房美感,追求層次感而塑造出來的。

    腰線房的好處

    1、冬天保溫

    現在大多數腰線層都是用保溫隔熱的材料,相當于在你家裝了一層保溫層。

    2、同樣的價格,不同的利用面積

    它多出的這一小部分如果好好利用,延伸出去的幾十公分的平臺可以曬鞋子、放盆栽、花草等,給房間起到一個很好的裝飾作用,而最主要的是有個這種平臺之后,下雨天也不用擔心窗戶沒關,全落地陽臺沒關窗戶肯定會掃雨!

    3、安全系數

    腰線的存在有可能讓窗子周邊更嚴實,家里有小孩的話生活陽臺會更安全一點,并且,腰線層有一塊凸出去的地方,會讓一些恐高的老人覺得更有安全感。

    腰線房的缺點

    1、采光不理想

    腰線房會使室內采光受到影響,樓層高的話采光會好點,但是樓層低的話,采光就不是很好了。而且因為腰線的存在導致樓房間距更小,低層住戶收到的影響更大。這個是腰線房最被詬病的地方,畢竟大多數人都喜歡自己家里有個超級敞亮的落地窗,看起來房間變得更加開闊。

    2、存在隱患

    腰線房的腰線雖然會讓家里有小孩、老人的家庭感覺安全性更高,但是正是因為有腰帶的存在,該層樓會有多出來一個平臺。如果樓層比較低,這個多出來的空間是完全可以讓人在上面行走的,這無疑是給小偷提供便利。還有一點就是,腰線房會影響后期房屋的改造,如果要裝空調外機之類的會變得非常麻煩。

    3、伸出去的腰線容易滲水,落灰,遮擋風景

    腰線房外圍容易滲水,藏污納垢,垃圾堆積多了以后,滋生蚊蟲細菌,還有異味會飄入房中,而且因為是在外墻,極其難以清理。并且,凸出去的腰線會影響視覺景觀,容易遮擋窗外美好的風景。

    腰線房裝修注意事項

    1.在腰線頂部刷防水劑,防水劑一直連通到窗戶下面,防止滲水。

    2.在防水層上用水泥砂漿或者石膏做一個斜坡,坡度不小于45°,防止積水、濺水。

    3.在斜坡的表面刷一層油漆(注意是油漆,刷完以后表面很光滑的那種),防止積灰,好打理。


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