很多人在買房的時候，沒有提前了解好什么是腰線房，等到入住了才追悔莫及，腰線房有利也有弊，對于有些人來說是災難，對于有的人來說確實福利，對于到底什么是腰線房以及腰線房有哪些利弊，我們一定要弄清楚。下面小編就來帶大家了解一下。

腰線房就是平時我們看到的樓房外面一塊凸出來的地方，一般位于整棟樓房的關鍵幾個部位，凸起對應部分的樓層就叫腰線房。腰線房沒什么實際作用，只是房地產開發商為了追求樓房美感，追求層次感而塑造出來的。

1、冬天保溫

現在大多數腰線層都是用保溫隔熱的材料，相當于在你家裝了一層保溫層。

2、同樣的價格，不同的利用面積

它多出的這一小部分如果好好利用，延伸出去的幾十公分的平臺可以曬鞋子、放盆栽、花草等，給房間起到一個很好的裝飾作用，而最主要的是有個這種平臺之后，下雨天也不用擔心窗戶沒關，全落地陽臺沒關窗戶肯定會掃雨！

3、安全系數

腰線的存在有可能讓窗子周邊更嚴實，家里有小孩的話生活陽臺會更安全一點，并且，腰線層有一塊凸出去的地方，會讓一些恐高的老人覺得更有安全感。

1、采光不理想

腰線房會使室內采光受到影響，樓層高的話采光會好點，但是樓層低的話，采光就不是很好了。而且因為腰線的存在導致樓房間距更小，低層住戶收到的影響更大。這個是腰線房最被詬病的地方，畢竟大多數人都喜歡自己家里有個超級敞亮的落地窗，看起來房間變得更加開闊。

2、存在隱患

腰線房的腰線雖然會讓家里有小孩、老人的家庭感覺安全性更高，但是正是因為有腰帶的存在，該層樓會有多出來一個平臺。如果樓層比較低，這個多出來的空間是完全可以讓人在上面行走的，這無疑是給小偷提供便利。還有一點就是，腰線房會影響后期房屋的改造，如果要裝空調外機之類的會變得非常麻煩。

3、伸出去的腰線容易滲水，落灰，遮擋風景

腰線房外圍容易滲水，藏污納垢，垃圾堆積多了以后，滋生蚊蟲細菌，還有異味會飄入房中，而且因為是在外墻，極其難以清理。并且，凸出去的腰線會影響視覺景觀，容易遮擋窗外美好的風景。

1.在腰線頂部刷防水劑，防水劑一直連通到窗戶下面，防止滲水。

2.在防水層上用水泥砂漿或者石膏做一個斜坡，坡度不小于45°，防止積水、濺水。

3.在斜坡的表面刷一層油漆（注意是油漆，刷完以后表面很光滑的那種），防止積灰，好打理。